Складчина
«Если не могу один – позову друзей»
Нет ничего плохого или необычного в том, чтобы объединиться. В мире широко используется коллективное владение недвижимостью.
Я с 2004 года занимаюсь объединением людей, я это очень хорошо умею. Закон обеспечивает моим клиентам стабильность и защищённость, я же помогаю правильно составить документы.
Чаще всего для работы выбирают ООО – Общество с ограниченной ответственностью. Эта форма предприятия позволяет создать учредительные документы (договор об основании и устав), которые очень чётко распределяют права и обязанности. Это очень важно: основатели ещё «на берегу» определяют, кто из них, как и что будет делать и какие будет получать дивиденды.
Как это работает?
- Двое или пятеро или двадцать партнёров вкладывают в своё ООО не очень большую сумму денег каждый и за это получают доли этого ООО. Закон защищает их права, они владельцы долей и совладельцы ООО.
- Когда на счету ООО становится достаточно средств, партнёры выбирают, что купить. Организуют встречи, во время которых я или мои коллеги предлагают партнёрам те или иные объекты для покупки. Это может быть, например, земля или мастерская в Латвии, квартира в Испании или дом в Словении.
- Когда партнёры принимают решение о том, что купить, я и мои коллеги готовим сделку.
- После покупки партнёры решают, что делать с объектом: использовать самим, отремонтировать и продать или сдать в аренду.
Для чего это нужно?
Ваши деньги дешевеют. Заменив деньги на недвижимость, вы останавливаете для себя инфляцию. Храните сбережения в ценном. Складчина позволяет владеть тем, чего в одиночку не купить.
Безопасность
Складчина безопаснее чем пенсионные фонды, покупка акций чужих компаний или инвестирование в стартапы, потому что не нужно отдавать ваши деньги никому в управление. Вы вкладываете ваши деньги в вашу компанию, которая покупает вашу недвижимость. Поэтому ваши сбережения не могут пропасть (быть украдены).
Складчина безопаснее чем покупка различных ценных бумаг или криптовалюты. Для управления этими активами нужен профессионал, которому нужно доверять и платить.
Фактически, безопаснее может быть только вкладывать в собственное образование или собственное дело, но это вещи разного порядка.